無(wú)錫工程監(jiān)理施工

概括的來(lái)說(shuō)工程監(jiān)理的工作是“五控兩管一協(xié)調(diào)”（1）五控：投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)?？刂?。（2）兩管：合同管理、信息管理。（3）一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)委托方與工程建設(shè)各責(zé)任主體的關(guān)系?！拔蹇亍保?、投資：指進(jìn)行某項(xiàng)工程從建設(shè)到形成生產(chǎn)能力花費(fèi)的全部費(fèi)用。2、質(zhì)量：指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。3、進(jìn)度：指在建設(shè)工程項(xiàng)目中,以時(shí)間為基準(zhǔn),按照一定的工期計(jì)劃,確定工程各個(gè)階段應(yīng)完成的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4、安全：指工程人員的生命安全和健康,同時(shí)也包括保護(hù)環(huán)境和設(shè)備,防止財(cái)產(chǎn)損失。5、環(huán)保：指為了保護(hù)和改善環(huán)境質(zhì)量而進(jìn)行的一系列工程措施和活動(dòng)。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)熟悉各種新型建筑材料的性能特點(diǎn)及其適用范圍。無(wú)錫工程監(jiān)理施工

嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則：嚴(yán)格監(jiān)理，就是各級(jí)監(jiān)理人員嚴(yán)格按照國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同控制建設(shè)工程的目標(biāo)，依照既定的程序和制度，認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)承建單位進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。監(jiān)理工程師還應(yīng)為業(yè)主提供熱情的服務(wù)，“應(yīng)運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎而勤奮地工作”。由于業(yè)主一般不熟悉建設(shè)工程管理與技術(shù)業(yè)務(wù)，監(jiān)理工程師應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的要求多方位、多層次地為業(yè)主提供良好的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。但是，不能因此而一味向各承建單位轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，從而損害承建單位的正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。鎮(zhèn)江展廳工程監(jiān)理哪家好工程監(jiān)理在項(xiàng)目初期就參與進(jìn)來(lái)，有助于規(guī)避后期可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷。

并不是每個(gè)工程項(xiàng)目都必須要監(jiān)理，具體情況如下：必須實(shí)行監(jiān)理的工程：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程：依據(jù)《國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。大中型公用事業(yè)工程：項(xiàng)目總投資額在 3000 萬(wàn)元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；以及其他公用事業(yè)項(xiàng)目。成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在 5 萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理。

工程保修階段監(jiān)理人的職責(zé)（保修期為2年，防水工程為5年）：（1）負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督；（2）從移交物業(yè)后2個(gè)月內(nèi)，監(jiān)理人留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師各1人配合委托人作好移交工作；對(duì)物業(yè)提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)解答，督促施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改修復(fù)。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)移交時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題作好匯總，并在這項(xiàng)工作完成后半個(gè)月內(nèi)向委托人提交這項(xiàng)工作的評(píng)估分析報(bào)告；（3）保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人（接物業(yè)公司通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）審核維修方案，對(duì)工程維修工作量進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并以書(shū)面形式向委托人匯報(bào)維修工作結(jié)果；參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交委托人。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)熟悉國(guó)家及地方關(guān)于工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)。

工程保修監(jiān)理，按照簽訂的保修合同監(jiān)督保修合同的執(zhí)行，并配合物業(yè)進(jìn)行保修管理。1配合移交物業(yè)及入住搶修、保修管理等等。2竣工時(shí)監(jiān)督施工單位完成所有施工合同的缺陷修改及未完成工作，并參加保修期發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題會(huì)審。3審查施工單位的保修施工方案、質(zhì)量保證措施。除移交檔案需聲像資料外，聲像的搜集包括不限于以下內(nèi)容：重要施工節(jié)點(diǎn)、重要會(huì)議、重要活動(dòng)、所有隱蔽工程、所有施工樣板及材料樣板等。并編制成冊(cè)，在取得《竣工驗(yàn)收備案表》后一個(gè)月內(nèi)移交發(fā)包人。要求紙版4份、光盤(pán)4套。工程監(jiān)理要做到公正、公開(kāi)、公平,維護(hù)各方利益相關(guān)者的合法權(quán)益。泰州工程監(jiān)理

在特殊地質(zhì)條件下施工時(shí)，工程監(jiān)理需特別注意地基處理的安全性。無(wú)錫工程監(jiān)理施工

建筑工程發(fā)包人有哪些職責(zé)？1、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付價(jià)款并且接收該建設(shè)工程;2、未經(jīng)驗(yàn)收的建設(shè)工程，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收的建設(shè)工程，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任;3、因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用;4、由于發(fā)包方變更計(jì)劃，提供的材料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。無(wú)錫工程監(jiān)理施工